Seu Próximo Imóvel Está Aqui

Apartamento Moderno com 2 Suítes e Rooftop Completo no Atibaia Jardim

Apartamento Moderno com 2 Suítes e Rooftop Completo no Atibaia JardimOportunidade estratégica de locação no 12º andar, oferecendo vista privilegiada e incidência de luz natural superior. Este apartamento de 68 m² destaca-se pelo projeto de integração inteligente, com varanda gourmet já equipada com fechamento em vidro e marcenaria sob medida. Situado em um edifício de alto padrão com infraestrutura de lazer no rooftop, o imóvel é ideal para profissionais e famílias que buscam sofisticação, segurança e a conveniência de um coworking no próprio prédio.Especificações e Diferenciais do ImóvelConfiguração Íntima: 02 suítes amplas com banheiros equipados com armários planejados, garantindo total privacidade.Área Social e Integração: Sala de TV e sala de jantar integradas à cozinha em conceito aberto, totalmente planejada com marcenaria de alta performance.Varanda Gourmet: Espaço planejado com churrasqueira a gás e fechamento em vidro, funcionando como uma extensão da área social em qualquer estação.Comodidades Extras: Lavabo planejado, lavanderia funcional, 02 vagas de garagem cobertas e 01 depósito privativo (nº 04).Tecnologia e Acesso: Edifício equipado com 03 elevadores, garantindo fluxo rápido e eficiente.Infraestrutura de Lazer e Lifestyle (Rooftop)Lazer Elevado: Piscina no rooftop com deck, spa e vista panorâmica da cidade.Entretenimento: Salão de festas decorado, área comum com churrasqueira e sala de jogos eletrônicos.Saúde e Praticidade: Academia equipada, sala kids para recreação e espaço coworking estruturado para home office profissional.Dados do Investimento (Pacote de Locação)Pacote Fechado: R$ 4.380,00Garantias: Seguro Fiança ou Titulo de capitalizaçãoBORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#atibaia #jardimpaulista #locacao #apartamentomoderno #aluguelatibaia #rooftop #lifestyle #imoveisatibaia #oportunidade #ederclemente #corretordeimoveis #vivernointerior #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro****corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia.Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.Apartamento para alugar Atibaia, Locação apartamento 2 suítes Atibaia, Apartamento com varanda gourmet Atibaia, Aluguel Jardim Paulista Atibaia, Imóvel com rooftop piscina Atibaia, Apartamento planejado Atibaia, Coworking em condomínio Atibaia, Locação residencial Atibaia, Eder Clemente Corretor, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Imovelweb Atibaia, OLX imóveis Atibaia, Chaves 

Atibaia Jardim 

Cód. 89

Magnífico sobrado de alto padrão está localizado no Condomínio Refúgio

A oportunidade ideal para quem busca viver com exclusividade, sofisticação e qualidade de vida incomparável em Atibaia. Este magnífico sobrado de alto padrão está localizado no Condomínio Refúgio, uma das regiões mais valorizadas da cidade, bem em frente ao Vila dos Lagos e cercado pela exuberante natureza da Serra de Itapetinga. O imóvel apresenta ambientes amplos, iluminados e perfeitamente distribuídos, contando com uma cozinha planejada que une elegância e praticidade, além de duas salas integradas que valorizam a convivência. No pavimento superior, as 3 suítes espaçosas garantem total privacidade e conforto para toda a família. Tudo isso com a segurança de um condomínio fechado, vista deslumbrante e localização estratégica a poucos minutos do centro da cidade e a menos de uma hora de São Paulo. Aceita financiamento bancário!Sobrado de Alto Padrão – Condomínio Refúgio – Atibaia/SP• Área de Terreno: 340,00 m²• Área Construída: 230,00 m²• Dormitórios: 3 suítes amplas e privativas• Banheiros: 4 no total (incluindo lavabo)• Vagas de Garagem: 4 vagas• Diferenciais: Cozinha totalmente planejada, duas salas espaçosas com excelente iluminação natural, lavanderia funcional e acabamento de alto padrão.• Localização: Ponto privilegiado dentro do condomínio, em frente ao Vila dos Lagos, com vista para as montanhas.Valor de Venda: R$ 1.650.000,00Valor do Condomínio: R$ 890,00*imóvel SE ENCONTRA ALUGADO*EDER CLÈMENTECaptação Premium e Inteligência de Mercado▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market.▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Canais de Atendimento e Portfólio:▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641▪️ CRECI 253773-F▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#CasaEmAtibaia #CondominioRefugio #AltoPadraoAtibaia #SobradoDeLuxo #SerraDeItapetinga #ImoveisAtibaia #InvestimentoImobiliario #EderClementeCorretorcasa a venda condominio refugio atibaia, sobrado de alto padrao em atibaia, comprar casa em condominio fechado atibaia, imoveis proximo ao vila dos lagos atibaia, corretor eder clementeMorar próximo à natureza e manter o acesso rápido à cidade é o desejo de muitas famílias. O que mais atrai você na região da Serra de Itapetinga: o clima agradável ou a segurança de um condomínio fechado? Escreva nos comentários!

R$ 1.650.000,00

Vila Petrópolis 

Cód. 243

Ativo imobiliário corporativo e de alto padrão logístico no Estância Brasil

Ativo imobiliário corporativo e de alto padrão logístico no Jardim Estância Brasil em Atibaia.Se a sua corporação busca eficiência operacional, escala e posicionamento logístico estratégico, este empreendimento industrial de altíssimo padrão entrega a infraestrutura ideal para grandes operações. Localizado no Jardim Estância Brasil, em Atibaia, o ativo possui conexões imediatas e facilitadas com as principais rodovias da região, incluindo a Rodovia Fernão Dias, estabelecendo um ponto altamente estratégico para distribuição, escoamento de mercadorias e ligação rápida com a capital paulista e o interior do estado. Trata-se de uma oportunidade única para centros de distribuição ou multinacionais que planejam expandir suas atividades com foco em alta performance e segurança jurídica.O complexo possui uma robusta área construída total de 18.624 m² inserida em um expressivo terreno de 78.505 m². O galpão principal foi projetado com pé-direito livre de 13 metros, ideal para verticalização de estoques e armazenagem de grande porte, além de modulação entre pilares de 18 x 20 metros, o que otimiza de forma excepcional o layout interno. A capacidade de carga e descarga é assegurada por 12 docas eficientes, integradas a um pátio de manobras dimensionado para 14 vagas de caminhões e 8 vagas de carretas. Pensando na flexibilidade da operação, a estrutura permite a formatação modular em até 4 galpões independentes, além de contar com acessos separados e portarias exclusivas para fluxos de veículos leves e pesados.A infraestrutura corporativa interna conta com um mezanino de aproximadamente 2.000 m² destinado a escritórios centrais e áreas de apoio administrativo, com acesso facilitado por 3 elevadores de passageiros. O suporte operacional é completo, dispondo de cozinha e refeitório dimensionados para equipes de grande porte, instalações sanitárias estratégicas e diferenciais tecnológicos de ponta, como cabine de força blindada com monitoramento de energia via internet. O estacionamento é um dos grandes diferenciais do projeto, oferecendo surpreendentes 932 vagas dedicadas para automóveis e veículos leves.Alinhado às diretrizes modernas de sustentabilidade e eficiência de custos, o empreendimento possui autonomia hidráulica por meio de poço artesiano com armazenamento em torre cilíndrica, Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria e um sistema inteligente de reaproveitamento de águas pluviais com tecnologia "by pass" para abastecimento de sanitários e manutenção das áreas externas. Um ativo de engenharia refinada pronto para abrigar grandes operações logísticas e industriais em um vetor de constante valorização econômica.Valor de investimento: R$ 220.000.000.Entre em contato para solicitar o book técnico completo do imóvel e agendar uma reunião de apresentação com a nossa mesa de negócios.#atibaia #jardimestanciabrasil #galpaologistico #imovelindustrial #logisticaatibaia #centrodedistribuicao #fernaodias #imoveiscorporativos #inteligenciamobiliariaGalpão logístico à venda em Atibaia; Imóvel industrial Jardim Estância Brasil Atibaia; Comprar centro de distribuição Rodovia Fernão Dias; Galpão com pé-direito de 13 metros Atibaia SP; Área industrial de grande porte Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário.Para fundos de investimento e grandes operadores logísticos que exigem infraestrutura robusta, localização de alto desempenho e práticas sustentáveis, este complexo industrial representa a melhor relação de eficiência e escala disponível no mercado. Envie uma mensagem direta ou entre em contato pelos nossos canais corporativos para uma análise detalhada de viabilidade técnica. EDER CLÈMENTECaptação Premium e Inteligência de Mercado▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market.▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio:▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais:▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaCRECI 253773-FNo Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou updates sem aviso prévio.

R$ 220.000.000,00

Jardim Estância Brasil 

Cód. 201

Área Estratégica para Loteamento em Estiva Gerbi: 792 Lotes com Aprovação

Área Estratégica para Loteamento em Estiva Gerbi: 792 Lotes com Aprovação GRAPROHABApresentamos uma oportunidade de escala e alta segurança jurídica para incorporadoras e fundos de investimento imobiliário. Esta área de 359.923 m², situada em Estiva Gerbi, no promissor eixo de expansão de Mogi Guaçu, possui projeto 100% aprovado, com Decreto Municipal e certificado GRAPROHAB já emitidos. Com um VGV estimado em R$ 80 milhões, o ativo elimina o risco regulatório e o tempo de espera burocrático, permitindo a aceleração imediata do cronograma de obras e vendas.Inteligência de Mercado e Atributos do ProjetoAprovação Integral: Projeto com 100% de conformidade legal (Decreto e GRAPROHAB), garantindo agilidade no time-to-market.Escala de Unidades: Composto por 02 empreendimentos integrados, totalizando 792 lotes residenciais.Tipologia dos Lotes: Unidades variando de 160 m² a 200 m², atendendo à principal demanda de mercado da região.Potencial de Receita: VGV (Valor Geral de Vendas) projetado em R$ 80.000.000,00, com valor médio de m² estimado entre R$ 500 e R$ 550.Localização Estratégica: Estiva Gerbi, região com forte influência industrial e comercial de Mogi Guaçu, garantindo alta liquidez para loteamentos de médio padrão.Dados do Investimento e Modelo de NegócioValor de Venda (Ativo): R$ 20.000.000,00.Área Total: 359.923 m².Valor do M² de Venda: R$ 55,57 (Excepcional margem para desenvolvimento).Parceria Estratégica: O proprietário estuda 100% de parceria no modelo de divisão 60/40, facilitando a entrada de players com foco em execução e comercialização.Área para loteamento Estiva Gerbi, Terreno para incorporação Mogi Guaçu, Loteamento aprovado GRAPROHAB venda, Investimento imobiliário interior SP, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Gleba para loteamento 80 milhões VGV, Terreno para loteamento residencial SP, Zap Imóveis Estiva Gerbi, VivaReal Mogi Guaçu, Mercado imobiliário interior paulista, Oportunidade para incorporadoras.#EstivaGerbi #MogiGuacu #Loteamento #Incorporação #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #LoteamentoAprovado #VGV80Mi #InteriorSP #DesenvolvimentoUrbano #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #GraprohabDados de inteligência imobiliária mostram que o eixo Mogi Guaçu - Estiva Gerbi tornou-se um refúgio para investimentos horizontais devido ao adensamento industrial da região, que gera demanda contínua por moradias planejadas. A disponibilidade de um decreto municipal já emitido reduz em pelo menos 24 meses o ciclo de retorno do capital investido. Você gostaria de agendar uma reunião técnica para analisar o portfólio de diretrizes ou prefere que eu envie o modelo de proposta formalizada para iniciarmos a análise de parceria ainda hoje?#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

Chácara Gonçalo 

Cód. 110

Terreno à venda, 938 m² - Jardim Imperial - Atibaia/SP

Terrenos no Jardim Imperial Atibaia: Oportunidade Estratégica para InvestirExcelente oportunidade de aquisição em uma das regiões com maior demanda e valorização consolidada de Atibaia. Localizados no Jardim Imperial, estes lotes oferecem a flexibilidade ideal para investidores, incorporadores ou famílias que buscam construir em um bairro com infraestrutura completa. Situados na Rua Bela Vista, os terrenos garantem fácil acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez, o principal centro gastronômico e comercial da cidade, unindo a tranquilidade residencial à conveniência urbana de alto padrão.Configuração e Opções de InvestimentoÁrea Total Disponível: 938 m² distribuídos em 03 lotes com matrículas individualizadas (Lotes 31, 32 e 33).Flexibilidade de Aquisição: Opção de compra individual por lote ou do conjunto completo para projetos maiores.Valor Individual: A partir de R$ 300.000,00 por lote.Valor do Conjunto (938 m²): R$ 890.000,00 (Oportunidade para incorporação residencial).Status Jurídico: Documentação em ordem, matrículas individuais e pronto para transferência imediata.Localização Logística: Próximo a escolas, mercados e centros comerciais, com topografia favorável para construção.Dados FinanceirosIPTU Anual: R$ 3.283,00 (Parcelas mensais de R$ 273,58).Situação: Terrenos desocupados e prontos para início de projeto.Terreno à venda Jardim Imperial Atibaia, Lote à venda Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Terreno próximo Alameda Lucas Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Terreno residencial Atibaia, Oportunidade Jardim Imperial, Mercado imobiliário Atibaia SP, Incorporação imobiliária Atibaia.#Atibaia #JardimImperial #TerrenoAVenda #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Oportunidade #MercadoImobiliario #Loteamento #Construção #NegocioSeguro #LucasNogueiraGarcezDados de inteligência imobiliária indicam que terrenos com matrículas individuais no Jardim Imperial possuem alta liquidez, especialmente pela escassez de áreas maiores para incorporação de vilas ou casas de alto padrão na região da Lucas Nogueira Garcez. Este ativo permite tanto a construção imediata quanto o "land banking" para valorização futura. Você gostaria de receber a certidão de diretrizes para entender o potencial construtivo desses lotes ou prefere agendar uma visita técnica ao local hoje mesmo?BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.| M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 890.000,00

Jardim Imperial 

Cód. 98

Zoneamento multifuncional e alto potencial de loteamento no Belvedere

Área estratégica com zoneamento multifuncional e alto potencial de loteamento no Belvedere em Atibaia! Se você busca um ativo imobiliário versátil, de grande porte e com excelente viabilidade técnica para desenvolvimento urbano ou corporativo, este terreno no bairro Belvedere apresenta atributos excepcionais. Localizado estrategicamente a poucos metros da Rodovia Fernão Dias, o imóvel oferece uma logística perfeita de escoamento e acesso, sendo uma oportunidade de ouro para incorporadores, construtores e investidores que visam o desenvolvimento de loteamentos, condomínios verticais ou complexos comerciais no interior de São Paulo. O terreno destaca-se por sua área total monumental de 15.123 m² e por estar inserido no zoneamento ZR3, uma das diretrizes urbanísticas mais flexíveis e desejadas da cidade. Esse zoneamento permite uma ampla gama de projetos: desde construções residenciais de todo tipo (inclusive conjuntos de edifícios de apartamentos), até empreendimentos comerciais e indústrias de pequeno porte (até 250 m²). Além disso, a legislação para esta área possibilita o desenvolvimento de loteamentos com lotes mínimos de apenas 175 m², maximizando o VGV (Valor Geral de Vendas) de qualquer projeto de engenharia. A infraestrutura técnica e o acesso ao lote são diferenciais cruciais. A propriedade ostenta uma testada imponente com 82 metros de frente para a Estrada Arão Sahm, via totalmente asfaltada e dotada de rede de energia elétrica. Outro ponto forte é a proximidade de apenas 100 metros do já consolidado condomínio de edifícios Porto Fino, fator que facilita enormemente a extensão da infraestrutura de água e esgoto para o local, além de chancelar a valorização e a vocação residencial de alto crescimento da região. Para investidores que buscam flexibilidade, há ainda a viabilidade técnica de desmembramento em frações menores com frente direta para o asfalto. Um ativo imobiliário sólido e seguro, contando com matrícula atualizada em perfeita ordem jurídica, o que garante total liquidez e segurança para a sua mesa de negócios. Valor de investimento: R$ 2.000.000,00. Observação importante: o proprietário estuda propostas com permuta como parte do pagamento e aceita financiamento bancário habitual.Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir a certidão de zoneamento ZR3 detalhada e agendar uma visita técnica ou reunião de alinhamento de projeto. #atibaia #terrenoavenda #areaparaincorporacao #loteamentoatibaia #zoneamentoZR3 #imoveiscomerciais #belvedereatibaia #investimentoimobiliario #incorporacaoÁrea para loteamento à venda Belvedere Atibaia; Terreno zoneamento ZR3 à venda Atibaia SP; Comprar grande área para condomínio de prédios Atibaia; Terreno para comércio e indústria Belvedere; Área com frente para Estrada Arão Sahm Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário.Para incorporadores e grupos empresariais que exigem escala territorial, flexibilidade de zoneamento para prédios ou lotes e localização imediata à Rodovia Fernão Dias, esta área entrega o melhor potencial construtivo e o menor custo por metro quadrado da região. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua apresentação técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain.Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

R$ 2.000.000,00

Atibaia Belvedere 

Cód. 224

Mansão Suspensa no Morumbi: Cobertura Duplex com 818m

Mansão Suspensa no Morumbi: Cobertura Duplex com 818m², Face Norte e Vista PanorâmicaDescubra o privilégio de viver em um dos endereços mais tradicionais de São Paulo, em uma cobertura que redefine o conceito de espaço e privacidade. Com 818m² de área total, esta unidade duplex banhada pelo sol da Face Norte oferece uma experiência residencial comparável a uma casa de alto luxo, com a segurança de um edifício de prestígio.Localização Estratégica (Miolo Nobre)A Rua Dr. James Ferraz Alvim é uma via residencial, arborizada e tranquila, posicionada estrategicamente próxima ao coração comercial do bairro, o Portal do Morumbi. O imóvel oferece o equilíbrio exato entre o silêncio de uma rua estritamente residencial e a facilidade de acesso às principais vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Avenida Professor Francisco Morato.Polo Educacional de ExcelênciaEsta é uma das maiores vantagens competitivas da área. Muitas famílias buscam imóveis na Vila Suzana especificamente pela proximidade com colégios renomados. O imóvel é ideal para quem busca otimizar o tempo no trânsito escolar, estando a poucos minutos de instituições como o Anglo Morumbi, Colégio Visconde de Porto Seguro, Miguel de Cervantes, Santo Américo e Pentágono.Infraestrutura de Comércio e LazerO morador tem acesso rápido aos melhores serviços da região:Shoppings: Proximidade com o Shopping Jardim Sul e Morumbi Town, que oferecem cinemas de luxo, academias de alto padrão e gastronomia diversificada.Conveniência: O Portal do Morumbi está ao lado, com unidades do Pão de Açúcar, farmácias, padarias premiadas e agências bancárias.Natureza: Fácil acesso ao Parque Burle Marx, um dos mais preservados de São Paulo, ideal para lazer e atividades ao ar livre.Configuração MagistralÁrea Social (Andar Inferior): Hall de entrada imponente que conduz a um amplo living com lareira, salas de jantar e almoço independentes. O terraço panorâmico é integrado ao lazer privativo, que conta com piscina, sauna e churrasqueira.Área Íntima (Andar Superior): 4 suítes majestosas, incluindo uma suíte master com closet. Conta ainda com sala de TV privativa e escritório planejado para máxima produtividade.Infraestrutura de Serviço: Copa-cozinha planejada, lavanderia espaçosa e dependência completa para funcionários com acesso independente.Diferenciais do Ativo6 vagas de garagem e depósito individual.Acabamentos nobres em madeira, granito e porcelanato.Condomínio com infraestrutura completa: piscina aquecida, quadra poliesportiva, gerador e segurança total com monitoramento ativo.Cobertura duplex Morumbi venda, Apartamento Vila Suzana São Paulo, Mansão suspensa Morumbi, Imóvel de luxo próximo ao Porto Seguro, Cobertura 4 suítes Morumbi, Borges e Clemente, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges, Investimento imobiliário alto padrão SP, Apartamento Face Norte Morumbi, Cobertura com piscina privativa São Paulo, Mercado imobiliário Morumbi.BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.| M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 2.500.000,00

Vila Suzana 

Cód. 106

Condomínio Refugio Atibaia - vista eterna da Pedra Grande

Quem entende de valor, escolhe vista e localização. Esta residência monumental de 377 metros quadrados é a definição de exclusividade em Atibaia. Localizada a apenas 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, a propriedade oferece o raro privilégio de viver cercado pelo verde, com um lago repleto de tartarugas e patos, unindo a conveniência urbana à serenidade de um refúgio particular. Com 5 suítes e uma área de lazer de resort, cada detalhe foi projetado para quem busca sofisticação e bem-estar.Luxo, Amplitude e Bem-EstarAcomodações de Alto Padrão: 05 suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto para toda a família e convidados. Social Living e Vista: Varanda panorâmica que emoldura uma das paisagens mais bonitas e icônicas de Atibaia, integrando o interior à natureza. Complexo de Relaxamento: Piscina exclusiva com jacuzzi integrada, sauna seca e banheira de hidromassagem. Espaço e Logística: 377 metros quadrados de área construída em um terreno de 395 metros quadrados, com garagem para 03 veículos e 06 banheiros no total. Conveniência Única: A poucos passos do polo gastronômico e de serviços da cidade, com o silêncio e a paz de um ambiente preservado.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 2.200.000,00 Oportunidade: Aceita proposta e estuda permuta por terrenos em Atibaia. Localização: Região da Lucas Nogueira Garcez, o endereço mais desejado e valorizado da cidade.#Atibaia #CasaDeLuxo #VilaGiglio #JardimDoLago #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #VistaPanoramica #CasaComJacuzzi #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #LuxoCasa de luxo à venda Atibaia, Mansão 5 suítes Atibaia, Imóvel próximo à Alameda Lucas Atibaia, Casa com vista panorâmica Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário alto padrão Atibaia, Casa com piscina e sauna Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Casa com lago Atibaia.

R$ 2.200.000,00

Jardim Pacaembu 

Cód. 126